中方日报凯发娱乐

夫妻房产离婚分割是怎么规定的

发布时间:2018-07-29 来源:严沁玄.

前言:(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。所以,离婚时,另一方无权要求分割。在处理房产分割的问题上有一个关键的问题,就是房子是属于婚前的,还是婚后的,婚前全额购买的这是属于一方所有。(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。比如,一套房子购买价是50万元,首付15万元,贷款35万元,现值60万元(评估价),未还贷款30万元。下面小编就为大家介绍一下夫妻房产离婚分割是怎么规定的。

夫妻离婚房产的分割问题,一直以来就是在社会生活当中容易引起双方矛盾和纠纷的最关键的问题其实如果夫妻双方对房产分割问题不能够协商一致的话,最理智的解决方法就是通过我国法院针对房产的部分进行分割,法院在分割的时候是有法律依据的下面小编就为大家介绍一下夫妻房产离婚分割是怎么规定的

夫妻房产离婚分割是怎么规定的

夫妻房产离婚分割是怎么规定的

(一)夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割

1、婚前取得产权证的

《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产新葡京一代国际既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产所以,离婚时,另一方无权要求分割

2、婚后取得产权证的

还是属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割产权证虽然是物权凭证,但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产,关键看出资情况,既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款,既对房屋权利是在婚前取得的

(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割

这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题,由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化,其价值取得始于婚前,既所谓“万变不离其宗”,故应当认定为一方的个人财产,离婚时,另一方无权要求分割

(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产

在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上,这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩,所花费的费用要远远低于房屋的市场价值而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况,使得处理此类房屋争议相当棘手,而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下,这在我国是比较普遍的现象,以前争议较大,现在有了明确的“说法”

479009.com

按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得,且用夫妻共同财产购买,应认定为夫妻共同财产。

(四)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割

不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产离婚时,一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价如果涉及贷款,要先将贷款部分减去比如,一套房子购买价是50万元,首付15万元,贷款35万元,现值60万元(评估价),未还贷款30万元

中方日报凯发娱乐479009.com

按以下公式分割,60万元的现值减去30万元贷款等于30万元,30万元为可分割部分,每人可分得15万元也就是说,由取得房屋的一方付给另一方15万元,取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息

以上资料就是小编为大家整理的夫妻房产离婚分割是怎么规定的全部内容在处理房产分割的问题上有一个关键的问题,就是房子是属于婚前的,还是婚后的,婚前全额购买的这是属于一方所有婚后共同偿还贷款的,这是夫妻共同财产其余的情况还包括父母赠与的、或者婚后一方全额购买的等这些情况,大家结合自己的对号入座就可以


延伸阅读:

2017 自愿离婚协议书范本

两个孩子离婚后抚养权怎么判

离婚孩子抚养费支付到多少岁

上一篇:东莞律师

下一篇:中方日报凯发娱乐

    1. 写离婚起诉状时需要注意什么

    就一份好的离婚起诉书来说,应当具备下列内容:1、要写明原告和被告人的姓名、性别、年龄、民族、职业、籍贯、工作单位和住址。那究竟应该注意什么呢?我们一起在下文中进行了解吧。实践中往往有些原告,总是担心没有将事实书写清楚,结果长篇大论,侃侃而谈,实际上这样做于事无补。起诉状写完后,要求一式两份,送到法院即可。

    2. 诈骗罪起刑点和量刑是多少?

    1、《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定: 诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的数额较大、数额巨大、数额特别巨大。【三年以上十年以下有期徒刑量刑格】诈骗4万元的,基准刑为有期徒刑三年,每增加2 000元,刑期增加一个月。

    3. 2018年离婚起诉书范文

    诉讼请求:1、判决原、被告离婚;2、依法分割夫妻共同财产;3、婚生女(子)xxx由原(被)告抚养。注:①上诉理由应全面陈述对第一审人民法院在认定事实和适用法律上的不当或错误,提出所根据的事实和理由,包括在一审程序中未提供的事实、理由和证据。上诉的请求包括要求全部或部分撤销、变更原判决。

    4. 在我国女子几岁可以结婚?

    现在就让律师365小编来为你解答疑惑吧。就拿我国来说吧,针对女子几岁可以结婚这个问题,其实答案也是有多种。三、在我国女子几岁可以结婚新婚姻法关于法定结婚年龄的规定没有改变,仍维持1980年婚姻法规定的法定结婚年龄,即婚姻法第六条规定的:结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。法定结婚年龄,是指法律规定的结婚的最低年龄。

    5. 男人婚后出轨离婚财产分割怎么分配?

    4)、给予无过错方赔偿对于出轨导致的离婚,有重婚、有配偶者与他人同居情形的;法院会让无过错方提出请求损害赔偿。但需要无过错一方,提供出轨方相关的有力出轨证据。不过有时候法理面前无真情,确实有点无情且不公平。

    6. 在刑事案件中,刑事司法鉴定怎么做?

    对医疗行为是否违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规进行审查。一、刑事司法鉴定怎么做。

    7. 车辆事故处理流程是怎样的

    交通事故赔偿项目包括哪些。4、遭受精神损害项目和标准:赔偿权利人(受害人或者死者近亲属)向人民法院请求赔偿精神损害抚ο金的,适用《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》予以确定。交警赶赴现场后,首先要对现场进行处理,尽快恢复正常的交通秩序。找法网小编在下文为您解答。2.交通管理部门赶赴交通事故现场进行处理。

中方日报凯发娱乐

  • 凯发k8娱乐是正规的吗新拆迁条例
  • 凯发k8娱乐财经新闻中止审理申请书
  • 凯发是不是倒闭了善意取得
  • 中方日报凯发娱乐民诉法
  • k8222.com新拆迁法
  • k8222.com新拆迁法
  • k8凯发真人娱乐手机民政部优抚
  • k8娱乐被告住所地
  • k8凯发全球娱乐律师收费
  • 凯发k8国际行业研究
  • 凯发娱乐官网网站非法行医罪
  • 凯发娱乐真人百家乐发展优势
  • k8官网确认之诉
  • k82222.com房屋裂缝
  • 凯时娱乐 网址最新访谈
  • 凯发娱乐客户端被告代理词